楼层里的货梯上墙体里水管有点漏水，维修费用，应由管理处来出？还是业主来出？

如果漏水属于公共区域的管道问题或物业未尽管理义务，应由管理处承担维修费用；若漏水是因业主使用不当或私自改动管道所致，则维修费用应由相关业主承担。
1. 如果漏水是由于公共管道老化、自然损耗或物业疏于维护，属于物业的管理责任范围，维修费用应由管理处承担。
2. 如果漏水是业主私自改装管道、使用不当或未及时报修造成，相关维修费用应由该业主承担。
3. 如果漏水原因不明，需通过专业检测机构进行鉴定，以明确责任主体，再确定维修费用的承担方。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
根据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。若漏水部位属于公共区域，且属于物业日常维护职责范围，物业有义务承担维修费用。此外，《民法典》第二百八十五条也规定，业主大会或业主委员会可与物业服务人订立书面物业服务合同，约定服务事项、服务质量、服务费用等权利义务。若合同中明确物业负责公共设施的维护，则维修费用应由管理处承担。反之，若业主存在擅自改动管道等行为，依据《民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。因此，维修费用应由存在过错的业主承担。综上，维修费用的承担应结合漏水原因、物业合同约定及业主行为综合判断。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1. **及时报修并记录情况**：第一时间向物业管理处报修，并保留报修记录、现场照片、视频等证据，以备后续责任认定使用。
2. **要求物业出具维修方案与费用明细**：了解漏水原因及物业的处理意见，同时要求其提供维修预算和费用承担依据，便于判断是否合理。
3. **组织业主协商或向业主委员会反映**：如涉及多户业主共同承担费用，建议通过业主委员会协调处理，避免纠纷。
4. **必要时委托第三方鉴定**：若对漏水原因或责任归属存在争议，可聘请专业机构进行检测，明确责任主体。
5. **咨询专业律师**：在涉及金额较大或责任争议复杂的情况下，尽早咨询律师，获取专业法律意见。
在选择处理方案时，应重点考虑漏水原因、物业合同约定、实际损失情况及证据充分性。建议优先通过协商解决，协商不成时再依法维权。
如需进一步分析漏水责任或制定应对策略，欢迎联系律师进行详细咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1. **物业未履行维修义务导致损失扩大**：例如，某小区货梯墙体水管因年久失修发生漏水，物业未及时处理，导致电梯设备受损，最终法院认定物业未尽管理职责，需承担部分维修费用和赔偿责任。
2. **业主擅自改动管道引发责任争议**：某业主在装修时私自改动公共管道，导致漏水影响其他住户，最终被其他业主起诉要求赔偿损失，法院认定其存在过错，需承担全部责任。
上述案例表明，无论物业还是业主，若未尽到相应义务或存在不当行为，均可能面临法律责任和经济损失。因此，在处理此类问题时应谨慎对待，避免法律风险。