管道井漏水责任归属的基本原则是什么?

管道井漏水责任依据损坏原因及设施属性判定。若为公共立管且非人为损坏，在质保期内由施工单位负责；若是私人管道，质保期内同样由施工单位负责；公共管道则由物业公司负责维修管理，依据《物业管理条例》等相关规定，未及时处理可能导致设施损坏加剧、影响居民生活。
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管道井漏水责任处理通常分三种：若为公共立管损坏且非人为，质保期内联系施工单位；若是私人管道损坏，质保期内找施工单位，过期则自负；公共管道问题找物业公司。选择处理方式时，需根据损坏原因及管道类型判断责任主体，并依据相关法律法规如《物业管理条例》进行维权。
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管道井漏水处理需分情况：1. 公共立管漏水且非人为损坏，质保期内，联系施工单位维修；过期则自行负责或找物业公司。2. 私人管道损坏，质保期内找施工单位；质保期外，自行承担维修费用。3. 公共管道漏水，直接联系物业公司维修，依据《物业管理条例》，物业公司需承担维修及监督责任。