土地出让契税的具体情况是怎样的？

土地出让契税依据土地使用权出让费用或土地收益，按3%至5%税率交纳。若成交价格明显低于市场价，征收机关将参照市场价核定。《中华人民共和国契税暂行条例》规定了契税的计算方法及税率，未及时报税可能导致滞纳金或罚款。
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处理土地出让契税时，常见方式包括按成交价计算契税或直接由征收机关核定税额。若成交价明显低于市场价，应选择后者以避免逃税风险。【处理方式选择应基于实际成交价与市场价格对比，确保合法合规。
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土地出让契税处理分情况：1.成交价高于市场价，按成交价计算契税。2.成交价低于市场价且无正当理由，征收机关将按市场价核定契税额。3.若出现逃税、漏税，需及时补缴并可能面临滞纳金、罚款，甚至刑事责任。