我买了开发商抵押的房子怎么办?

买了开发商抵押的房子，应先确认房屋抵押状态并咨询专业律师。
根据《物权法》等规定，抵押房产需解除抵押后才能安全交易。若不及时处理，可能导致房产无法过户、权益受损，甚至面临法律纠纷。
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买了抵押房，处理方式多样。
1. 若开发商能逐步偿还，等解除抵押后再交易；
2. 开发商自筹资金还款的，确保资金到位并办理涂销抵押；
3. 买方存款还贷需三方同意，购房款存入指定账户；
4. 办理部分购抵押贷款时，需了解贷款细节及转让规定。
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处理开发商抵押房子的方式有逐步偿还、自筹资金还款、买方存款还贷及办理部分购抵押贷款。
选择方式时，需考虑开发商的财务状况、银行的合作意愿及自身资金情况，选择最适合的解决方案。